Бесплатная консультация по телефону

Перенос частных домов

Перенос дома на другое место

 

Перенос дома с одной физической локации в другую осуществляется по самым разным причинам, но всегда это требует четко спроектированного инженерного подхода, так как дом (да и в принципе, сооружение) обладает весомыми габаритами. Перенос дома на другое место может осуществляться двумя способами – либо путем разбора объекта и последующей его сборки на новом месте, либо путем транспортировки сооружения целиком.

 

Основные причины для переноса дома на другое место

 

— коммерческая обоснованность (улучшение вида из окна);

— здание может быть памятником архитектуры и представлять культурную ценность, в этом случае перемещение необходимо с целью сохранения объекта;

— личная инициатива владельца;

— перемещение в рамках изменения планов градостроительства.

 

Перенос деревянного дома на другое место

 

Конечно, для переноса деревянного дома на новое место самым удобным вариантом является его предварительная разборка, таким образом, может быть задействовано меньшее количество тяжелой техники и рабочих бригады. Если же состояние дома не позволяет произвести его разборку-сборку, то дом транспортируют целиком. Для этого дом должен быть достаточно крепким, а расстояние от предыдущего его местонахождения до нового – небольшим, иначе каждый ухаб, каждая кочка по пути внесет свою разрушительную лепту в конструкцию дома. Плюсом разборного метода для переноса именно деревянного дома является проверка брусьев и бревен на гниль и какие-то болезни. При сборке дома эти элементы просто заменяются.

 

Перенос жилых домов

 

Перенос жилого дома сложнее. Основополагающий фактор — это элементы и материалы, из которых состоит конструкция здания. Жилые многоквартирные дома традиционно сооружены из кирпича, пеноблоков или панельных каркасов, соединенных цементом, что делает дом хрупким при транспортировке. Сначала необходимо приподнять дом, убрать соединение с основанием. Здание окапывают рвом, а потом, словно ножом, стальным тросом срезают фундамент. На этом этапе дом трогать нельзя, он легко разрушим, поэтому кирпич, камень скрепляют поясными балками или опоясывают бетонным монолитом. Один из методов переноса жилого дома на новое место выглядит в виде опорной рамы.

 

Метод опорной рамы

 

Для реализации этого метода используются:

— рандбалки – металлические балки в стенах (для укрепления внутренних и внешних стен);

— рельсы – находятся в бороздах ниже рандбалок, перпендикулярно им;

— поперечные балки – находятся над ходовыми, жестко сцеплены с рандбалками, при этом ходовых не касаются;

— ходовые балки – находятся непосредственно внизу.

Потом вес дома переносится с фундамента на рельсы. Для этого между ходовыми и поперечными балками вставляют металлические клинья. Здание готово к путешествию. Следует учитывать трудоемкость этого процесса и участие в нем еще множества вспомогательных устройств – домкраты, колесные тележки, пневмошины, машины с платформами больших площадей и многого другого. Мы рассмотрели лишь один из способов переноса дома на новое место.

 

Стоимость переноса здания

 

Если убрать в сторону возможность использование крана (ему нужно много места для маневров и достаточно легко повредить основание дома), то самый распространенный способ – передвижка, о которой говорилось выше. Цены на перенос дома начинаются от 7000 рублей за погонный метр, подъем дома на высоту 20-50 сантиметров обойдется Вам в среднем от 25 000 рублей. На развороты, реконструкции в процессе действует доплата.