Бесплатная консультация по телефону

Подъем и перенос дома на новый фундамент

Новый фундамент под старый деревянный дом

 Изменение местоположения дома в пределах участка собственности — это специфическая операция, которую можно в полной мере отнести как к строительству, так и ландшафтному дизайну. Случается, когда подготовлено основание, возведен каркас строения, но нормы противопожарной безопасности запрещают расположение дома в данной точке участка. Так же, необходимостью переноса дома на новый фундамент может способствовать состояние фундамента, когда перемещение вызвано необходимостью заливки нового или капитальной реставрации старого фундамента.

IПередвижка дома из бруса на новый фундамент

IПередвижка дома из бруса на новый фундамент

  В этом случае, после завершения работ по фундаменту, дом возвращается на свое прежнее место. В целом, случаи довольно жизненные. Поэтому, процедуру перемещения дома не стоит относить к жанру научной фантастики. Скорее, её можно назвать типичной операцией, применяемой в строительстве. Ответственность выполняемых работ довольно высока. В связи с этим, найти организацию, готовую взяться за такую работу не много. Довольно часты случаи, когда для выполнения операции перемещения дома, приходится выезжать в соседний регион.

Причина этому не только фактическое отсутствие компаний, занимающихся перемещением домов в данной местности. Но и цены, которые могут предложить специалисты данной строительной области, в виду отсутствия конкурентов. Да, иногда, вызвать бригаду из соседней области/города, для перемещения дома по участку, дешевле чем обратиться к местным специалистам. Парадокс. Именно такие парадоксы дают возможность компании ГЛАВ-СВАИ заниматься перемещением домов не только на территории Ленинградской Области, но и в близлежащих — Псковской, Вологодской, в р. Карелия.

Подъем дома и подготовка к переносу на новый фундамент

Подъем дома и подготовка к переносу на новый фундамент

  С чисто технической точки зрения, процесс перемещения может показаться простым. Но в процессе выполнения всех подготовительных операций приходит понимание, что это далеко не так. Для полного понимания процесса перемещения домов, предлагаю вам ознакомиться с технологическим процессом перемещения, который используется в компании ГЛАВ-СВАИ.

  • Предложенный вариант: дом из профилированного бруса 100х150 одноэтажный с мансардой.
  • Основание — фундамент из бетонных столбиков 40х40х40 см.
  • Состав грунта — суглинок сухой плотный.

  При начале подготовки перемещения дома, следует убедиться в том, что маршрут, по которому дом проследует на свое новое место, освобожден от лишней растительности, больших камней и временных хозяйственных построек. Которые, на время перемещения должны располагаться не менее чем в 2-х метрах от планируемой «дороги». Так же следует проверить в какой плоскости дом расположен относительно горизонтали. Если есть небольшой перепад высоты по углам, то это не страшно. Его можно будет нивелировать при закладке бруса, по которому дом непосредственно будет перемещаться. Первое, чем следует заняться — подготовка дороги.

Передвижка дома по участку

Передвижка дома по участку

  Дорога представляет собой конструкцию из поперечных шпал 50х150 и продольных брусьев 150Х150. Шпалы выставляются вдоль намеченной прямой линии по ходу перемещения, которая для удобства обозначается условными метками, колышками. Идеальный вариант, когда условная метка выставляется в каждой точке установки шпал по всему маршруту. После установки колышков, на них наносятся отметки, находящиеся на одном уровне. Уровень задается при помощи нивелира. Когда закончен первый этап подготовки, можно переходить ко второму — подготовке к установке шпал.

Подъем дома на брус

Подъем дома на брус

  Для установки шпал следует укрепить грунт. Так как при продвижении вся масса дома будет давить на основание уложенное под ним. И, в случае проседания грунта, его продвижение вперед существенно затруднится. Производится полная выторфовка грунта до его плотных слоев (порядка 0,3-0,4 м). Выторфовку и дальнейшее укрепление грунта щебнем, можно провести по всей длине шпалы, которая должна быть равна 1-1,01 общей ширины перемещаемого дома. Либо в точках соприкосновения бруса-рельсы и поперечной шпалы. В случае точечного укрепления грунта, под шпалу закладываются короткие отрезки бруса 150х150мм или 150х200мм, шириной около 300мм. В качестве рельс мы используем, как правило, 3 бруса, уложенные на равном расстоянии друг от друга, по краям и в центре шпалы.

   Когда все три бруска выведены в один уровень, на них можно стелить шпалу и переходить к следующей. Каждый раз после настила шпалы, следует проверять уровень по всем точкам, при помощи нивелира. Допустимая погрешность 1-5мм. После того, как все шпалы уложены, можно переходить к укладке брусьев-рельс. Стоит заметить, что ключевую роль в перемещении дома играет именно центральная рельса, состоящая их набранных брусьев, которые следует закрепить друг с другом скобами.

Перенос деревянного дома

Перенос деревянного дома

Так как реечный домкрат, при помощи которого будет выполняться продвижение дома по собранной деревянной магистрали, будет упираться именно в центральный брус и таким образом тащить его из под дома. В случае не закрепленных брусьев центральной рельсы между собой, каждый из них будет выжиматься домкратом, вместо того, чтобы способствовать продвижению дома вперед. Когда вся дорога из брусьев сформирована, центральный брус укреплен и представляет собой единую конструкцию, следует перейти к решающему этапу подготовки: поддомкрачивание дома и заведение под него специально приготовленных труб 57-76 диаметра с заполненной внутренней полостью (мы используем для этого арматуру). Это препятствует деформации трубы, во время движения, под весом дома.

перемещение дома по шпалам

перемещение дома по шпалам

Итак, все подготовительные работы завершены. Можно переходить непосредственно к продвижению дома вперед. Происходит это не так быстро, как хотелось бы. И требует применения значительных физических усилий. Так как реечный домкрат с максимальным выносом до 1,5 метров, установленный на центральную рельсу, приводит в движение дом при возвратно поступательном движении рычага, приводящим в действие его механизм.

Подъем дома передвижка и замена фундамента на винтовые сваи

Подъем дома передвижка и замена фундамента на винтовые сваи

Далее, по мере продвижения дома, следует вынимать из задней части дома трубы и перемещать их в переднюю часть прямо по мере движения дома. параллельно с начавшимся перемещением дома, в финишной точке закладывается новый фундамент из столбиков, которые были демонтированы и перенесены со старого пятна застройки. Как вы можете убедиться, перемещение дома возможно выполнить самостоятельно, имея под рукой все необходимые инструменты. Но, лучше доверить эту процедуру профессионалам.

Стоимость переноса дома с передвижкой на новое место 4900 рублей за метр.

Заказать перенос дома на новый фундамент вы можете в нашей компании, позвонив по телефону в Санкт-Петербурге +7 (812) 988-20-58, наши специалисты обсудят с Вами все нюансы предстоящей работы.

Расчет стоимости переноса дома он-лайн

Комментарии закрыты