Бесплатная консультация по телефону

Поднять дом

Особенности подъема

Когда может потребоваться поднять дом? Вариантов может быть огромное множество, например, чтобы выполнить:        
  • Ремонт фундамента;
  • Замену основания;
  • Перенос конструкции.
Если здание стоит на ленточном фундаменте, то поднять дом можно только после того, как в ленте вырублены проемы и установлены домкраты. По-другому провести поднятие не получится. Намного проще работать с теми конструкциями, которые стоят на винтовом или на свайно-винтовом фундаменте.
    Как правило, это сооружения с маленьким весом, например, баня, дачный или садовый домик. В таком случае нужно:
  • выровнять грунт в месте установки;
  • уплотнить его посредством жесткого ровного основания;
  • обеспечить надежную и прочную опору.
Работаем с 2004 года
Работаем с 2004 года
Выполнено более 15000 объектов
Выполнено более 15000 объектов
Гарантия 10 лет
Гарантия 10 лет
Собственные бригады строителей
Собственные бригады строителей
Выезд специалиста на участок бесплатно
Выезд специалиста на участок бесплатно
Подъем дома сваямиИменно таким образом подъем будет проводиться максимально грамотно, а нагрузка будет передаваться равномерно и точечно по домкратам. Как уже было сказано, при работе с ленточными фундаментами первоначально, при помощи кувалды нужно выломать проем под домкрат.

Проемы должны делаться по всему периметру с шагом в 2-2,5м, но от угла нужно отступить около полуметра. Проем нужно делать таким, чтобы в него домкрат прошел без затруднений, а площадка под ним была максимально ровной. Помимо этого по всему периметру нужно подрезать шпильки, за счет которых сруб крепится на фундамент.

Под фундамент обязательно укладывается лист из металла, который позволяет равномерно распределить нагрузку и исключит крошение материала под упором. Что касаемо количества домкратов и грузоподъемности, то, как минимум нужно пользоваться 1 подпоркой, но в таком случае весь процесс займет слишком много времени.
Желательно, чтобы домкратов было как минимум 3-4, что позволит поднимать дом равномерно на одинаковую высоту. Это существенно упростит и ускорит работу, исключит перекос и срыв конструкции с подпорок. Профессионалы пользуются большим количеством подъемником, особенно если речь идет не о срубах, а о панельных сооружениях, где важна особенная аккуратность. Грузоподъемность домкратов выбирается в зависимости от того, с каким по габаритности и массе зданием придется работать. Естественно, лучше выбирать подъемник с запасом, чтобы исключить обрыв штока в самый неподходящий момент. Как правило, используются домкраты такие же, как для грузовых автомобилей, найти которые не сложно.
  Подъем фундамента винтовыми сваямиНесмотря на ряд существенных недостатков, в строительстве до сих пор используются материалы из дерева или бревна. Чаще всего из дерева строятся дома или здания, для которых характерно иметь деревянный каркас и никакой более.

Например, частные загородные дома и виллы, бани. Плюсом данного материала, несомненно, является экологичность. Но к минусам относится в первую очередь недолговечность.

Из-за влияния внешних факторов окружающей среды, деревянные элементы такого строения быстро приходят в негодность и требуют замены. Более всего это относится к нижней части здания — полу и нижнему обрамлению. Это обусловлено тем, что здесь наименьшая вентиляция и контакт с землей, отчего гниение дерева происходит быстрее.

К счастью, сегодня есть технология, позволяющая производить быструю замену испортившихся материалов или обеспечить строение дополнительным фундаментом. Эта технология называется подъем домов.


Что это и для чего

В первую очередь следует отметить, что данная технология подходит ограниченному типу строений из дерева. К ним относятся здания из оцилиндрованных бревен, брусьев разного сечения и сборных щитов. Подъем домов используется для достижения различных целей, например,
  • Замена частей дома, исчерпавших свой срок службы;
  • Укладка дополнительного фундамента;
  • Перемещение строения;
  • Ремонт или замена старого фундамента.

Как это сделать

Винтовые сваи Подъем домов выполняется с помощью домкратов или с использованием крана. Домкрат подойдет практически любой, даже автомобильный, грузоподъемности в 30 тонн. Процесс следует выполнять аккуратно и неспешно.

Несмотря на кажущуюся простоту данной технологии, есть несколько нюансов, которые могут нанести непоправимый ущерб вашему зданию.

Поэтому профессионалы советуют, если вы не обладаете нужными навыками и опытом – обращайтесь к специалистам, знающим толк в этом деле.




Причины и признаки разрушения фундамента

Даже в грамотно сооружённых домах в ряде случаев наблюдаются проблемы с фундаментом. Причиною этому могут быть следующие факторы:
  • весенние паводки;
  • пучение почвы;
  • повышение уровня грунтовых вод;
  • проседание грунта;
  • землетрясения;
  • большая нагрузка на одну сторону дома и прочее.
Кроме этого в некоторых случаях сказываются последствия непрофессиональной, а то и просто халатной работы строителей. Основными признаками того, что необходимо поднять фундамент дома, являются:
  • возникновение сколов и трещин;
  • проседание некоторых участков фундамента;
  • нарушение целостности пола или стен;
  • крен здания и другие видимые проблемы.
При наличии даже одной из перечисленных проблем необходимо немедленно обратиться за помощью к квалифицированным строителям. Затягивание может привести к разрушению не только основания, но и всей постройки. Чтобы решить проблему в ряде случаев нужно поднять старый дом и возвести новое основание.

Поднятие дома на разные виды фундамента

Подготовка к работам

Подъем дома сваямиПосле заказа услуги в нашей компании на место работы прибывает инженер-строитель с помощниками. Предварительно осмотрев повреждённый фундамент и дом в целом, он производит такие действия:
  • устанавливает глубину залегания грунтовых вод;
  • рассчитывает массу здания;
  • устанавливает, на какой глубине находится несущий слой почвы;
  • выполняет тестовое погружение винтовой сваи (если предполагается возможность возведения свайно-винтового фундамента) и некоторые другие.
Уже в офисе производится анализ полученной информации. После консультации с заказчиком определяется тип фундамента, который будет установлен. Далее разрабатывается план работ, определяется оборудование, инструменты, расходные материалы для подъёма дома, а также рассчитывается смета.

Выбор типа фундамента

Выбор основания может быть сделан только с помощью квалифицированных строителей. Правильность выбора играет исключительно важную роль, так как в противном случае постройка может рухнуть или же придётся снова поднимать дом для установки основания правильного типа. При этом критериями оптимального выбора фундамента являются:
  • масса дома;
  • материал, из которого построен дом;
  • тип грунта;
  • глубина залегания несущего слоя грунта;
  • уровень грунтовых вод;
  • ровность строительной площадки и др.
При выборе фундамента исходят из следующих общих соображений: Подъем дома сваями
  1. Если предполагается заменить основание под дом небольшого веса (каркасный, деревянный и т. п.) на грунтах с хорошей несучестью, то можно остановить выбор на столбчатом основании или фундаменте на буронабивных сваях.
  2. При установке нового основания для каменных, кирпичных и других домов из тяжёлых материалов используют ленточный фундамент из блоков или монолитный. При этом важно, чтобы грунты обладали хорошей несучестью, а грунтовые воды не подходили близко к поверхности.
  3. Отличным вариантом для замены практически любого разрушенного основания является свайно-винтовой фундамент. К его преимуществам относят:
  • возможность установки на грунтах различного типа (кроме скального);
  • высокая устойчивость к высоко находящимся грунтовым водам;
  • невысокая стоимость установки;
  • отсутствие земляных работ;
  • простота, высокая скорость, дешевизна ремонта и др.

Технология подъёма дома

Работы выполняются под постоянным присмотром квалифицированного инженера-строителя:
  • мебель и тяжёлые предметы необходимо, по возможности вынести из дома;
  • в некоторых случаях придётся разобрать пол;
  • при наличии кирпичную печь нужно обязательно разобрать, так как под ней находится собственный мини-фундамент;
  • нижние венцы, а также нижние брёвна подвергаются тщательному осмотру на предмет целостности и отсутствия гнили. Если брёвна пришли в негодность, то они заменяются новыми;
  • дверные коробки и оконные рамы также лучше убрать из проёмов.

Подъём дома на столбчатый фундамент

Подъем дома сваямиВсе работы производятся поэтапно:
  • Перед тем, как поднять деревянный дом, на расстоянии около 40-50 см от краёв дома на предварительно обустроенных площадках устанавливают мощные домкраты (способные поднять вес в 10 тонн). Число домкратов зависит от веса дома, как правило, их 6-8 штук.
  • Изготавливаются временные опоры, на которые будет устанавливаться дом при поднятии.
  • Поступательными движениями со всех сторон домкратом производится подъём за один раз на несколько сантиметров. После этого дом фиксируется на временных опорах. Если венцы слишком прогибаются, то устанавливаются дополнительные домкраты. Операция повторяется до тех пор, пока дом не будет поднят на необходимую высоту. После этого дом фиксируется на опорах из бруса (оптимально – с сечением 150Х150 мм) с шагом 100-150 см.
  • Следующий этап – демонтаж старого основания. Выполняется различными способами, в зависимости от того, какой это фундамент и в каком он состоянии.
  • Далее производится установка столбчатого основания по стандартной технологии. Сначала возводятся столбы способом характерным для выбранного материала (кирпич, железобетон и др.). Далее столбы связываются балкой, которая создаёт ростверк.
  • После того как фундамент будет готов к принятию нагрузки, дом снимается с бруса на домкраты и медленно-поступательно опускается на новое основание.
  • Подъём дома на ленточный фундамент

    Принципиальных отличий при подъёме дома на ленточный и на столбчатый фундамент не существует. Фактически главным отличием при смене старого основания на новое является, собственно, возведение ленточного фундамента. После того как поднять дом удалось на нужную высоту, здание также фиксируется на временных опорах. Далее  операции производятся в таком порядке:
  • Согласно предварительно разработанной документации роется траншея, глубина которой определяется, исходя из вида грунтов и глубины залегания грунтовых вод. Кроме этого, фундамент новый должен залегать глубже, чем был старый.
  • Сначала насыпается песчаная подушка. После этого устанавливается опалубка, будущий фундамент армируется и заливается бетоном.
  • Спустя 3 дня снимается опалубка. А спустя 15 дней бетон приобретает способность выдерживать нагрузки.
  • После этого выполняется гидроизоляция с помощью рубероида или другого материала.
  • На последнем этапе постепенно дом опускается на новый ленточный фундамент.
  • Подъём дома на свайно-винтовой фундамент

    Подъем дома сваямиПодъём деревянного дома на винтовое основание производится пошагово следующим образом:
  • После выноса наиболее тяжёлых предметов в нескольких десятках сантиметров от дома устанавливается определённое количество винтовых опор. Их параметры и точная расстановка рассчитываются заранее.
  • Винтовые сваи обрезаются по единому уровню, после чего в них заливают бетон. Далее на сваи навариваются оголовки.
  • После этого под дом вставляются прочные доски. Теперь расставляются гидравлические домкраты высокой тонажности.
  • С помощью этих домкратов деревянное здание поступательно-медленно отрывается от фундамента, а потом и поднимается на необходимую высоту (её должно хватать, чтобы устранить ветхий фундамент).
  • После устранения старого основания производится обвязка винтовых свай деревянным брусом либо металлическими элементами (швеллер или двутавр).
  • Следующий этап – опускание дома на новый фундамент (выполняется в день установки основания).
  • Важным моментом является точное следование технологии. Если правильно поднять дом, цена работ будет оптимальной. Нарушения приводят к дополнительным затратам и даже разрушению конструкции дома. Поэтому в любом случае для выполнения такой работы нужно выбрать компанию с опытом и хорошей репутацией.    
    Наша компания выполняет подъем домов уже продолжительно время и имеет необходимый опыт для того, чтобы выполнять данную операцию профессионально, быстро и качественно.

    Видео

    Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут

Самые популярные услуги и цены