Реконструкция дома с увеличением площади

Консультации/заказ услуг: 8 (812) 988-20-58
Реконструкция дома с увеличением площади — это изменение параметров самого здания и, следовательно, перемены в статусе помещения, которые необходимо отразить в соответствующей документации. Без разрешения на проведение работ дом не сможет участвовать в сделках по купле или продаже, а на владельцев в случае обнаружения несанкционированных изменений будет наложен штраф.

Увеличение площади частного дома — оптимальная альтернатива для расширения имеющегося жилья. Это сложное и ответственное мероприятие требует согласования с жилищными структурами, сбора ряда документов для допуска к произведению необходимых работ. Индивидуально рассчитывается стоимость и составляется подробная смета работ и материалов нашим специалистом при первоначальном осмотре. Цена проекта в большинстве случаев формируется из совокупной суммы рассценок на каждый вид работ и совокупных расходов на маткриалы с учетом материнского капитала, налогов и сборов.

Порядок проведения реконструкции. Комплекс мер по оформлению реконструкции продиктован необходимостью контроля над безопасностью работ, соблюдением норм и пожарной безопасности, а также отсутствием посягательства на имущество третьих лиц.  В большинстве случаем все эксперты сходятся во мнении, что надежнее всего заказать сложную реконструкцию у профессионалов.


Преимущества реконструкции частных домов

Полное или частичное сохранение дома
Полное или частичное сохранение дома  
Существенная экономия средств
Существенная экономия средств  
Не требуются специальные разрешения контролирующих органов
Не требуются специальные разрешения контролирующих органов  
Сохранение благоустроенного ландшафта
Сохранение благоустроенного ландшафта  
Работы проходят без привлечения крупной строительной техники
Работы проходят без привлечения крупной строительной техники  
Владелец жилого дома обязан обратиться в БТИ для получения разрешения на реконструкцию. После обращения жильца будет проведена детальная экспертиза, на основании которой БТИ выдаст решение о реконструкции. Основным принципом подобных работ является сохранение несущих стен и конструкций. Если возникает необходимость переноса или удаления стены, на ее место следует установить специальные поддерживающие балки или столбы, которые удержат каркас здания.

Цены на услуги

Гарантия на выполненные работы 10 лет

Этапы работ

1
Вы звоните или оставляете заявку
2
Мы проводим бесплатную консультацию по телефону
3
Бесплатный выезд нашего инженера на объект
4
Бесплатный расчет сметы, составление план-схемы
6
Выполнение работ на объекте
7
Поступление материалов на объект
5
Получение отзыва заказчика
Еще одним ответом на вопрос, как увеличить площадь дома, является установка пристройки или веранды. Не оформленная должным образом пристройка рискует быть снесена по требованию суда. В некоторых случаях самовольные пристройки можно узаконить через суд. Вариантом для увеличения площади жилого дома является строительство второго этажа. Эта процедура вносит изменения в статусе дома, меняя его этажность. Допустимыми данные манипуляции считаются при наличии в жилом строении высокой крыши, которую следует переоформить как жилое помещение вместо мансарды. Пристройка этажа на месте крыши требует особых разрешений и соблюдения ряда условий: возведение этажа должно быть допустимым в пределе улицы; почва под домом должна быть способна выдержать вес дома, а его конструкция также обязана соответствовать требованиям к прочности. В случае отказа в строительстве второго этажа владелец дома имеет право подать в суд для изменения решения. Если же дом не выдерживает возведения по техническим причинам, стоит отказаться от данной идеи.

Документы для реконструкции дома с расширением площади

Для узаконивания процедуры реконструкции частного дома с увеличением площади следует собрать обширный список документации. В первую очередь, владелец дома обязан подать бумаги, подтверждающие право собственности на жилье. После этого в БТИ подается заявление с просьбой о допуске работ. Кроме этого, в коммунальные службы следует подать прошения о подтверждении того факта, что реконструкция здания c увеличением площади не нарушит работу водо-, газо- и электроснабжения, и прочих коммуникаций.Полученные документы подаются в местный исполнительный комитет с заявлением на проведение реконструкции. Кроме них может потребоваться согласие соседей на реконструкцию, паспорт владельца жилья и справка с числом проживающих и прописанных в доме человек, а также согласие других собственников дома на расширение площади. Все манипуляции по расширению площади дома должны проводиться только после получения разрешения на эти действия. После произведения всех работ нужно обратиться в БТИ и зарегистрировать новые свойства строения. После этого исполком должен дать добро на ввод дома в эксплуатацию в новом виде. Далее производится кадастровая регистрация нового объекта.
 

Фотографии выполненных работ

Достройка загородного дома
Достройка загородного дома
Реставрация фасада дома
Реставрация фасада дома
Перемещение дома на 10 метров
Перемещение дома

Сколько стоит проект реконструкции частного дома

Ремонт фундамента дома ценаДостаточно часто те, кто проживает в загородных коттеджах, интересуются тем, сколько стоит проект реконструкции частного дома? Первоначально нужно понимать, что проживая в деревянной конструкции на протяжении длительного времени, через некоторый период потребуется выполнить реставрацию или полную замену фундамента. Буквально пару лет назад этот процесс потребовал бы полного сноcа дома и повторного выстраивания, однако теперь есть технология, в которой используются винтовые сваи.

Особенности расчета стоимости проекта реконструкции частного дома

В таком вопросе, сколько стоит проект реконструкции частного дома посредством установки винтовых свай важно понять то, что этот вариант признан более экономичным относительно других методов. Другими словами — реставрировать старый фундамент достаточно дорого, а вот если заменить его на сваи, которые обладают массой преимуществ и приемлемой стоимостью, то это будет более выгодным вариантом, так как свайное основание более:
  • Надежное;
  • Прочное;
  • Долговечное;
  • Практичное;
  • Дешевое;
  • Износоустойчивое.
Расчет стоимости будет напрямую зависеть от таких моментов, как:
  • Качество материала;
  • Его объема, который потребуется использовать;
  • Наличия или отсутствия литых наконечников;
  • Наличия или отсутствия оголовков.
В целом установка осуществляется максимально оперативно, и ее можно выполнять независимо от времени года и погодных условий.
реконструкция дома и пристройка к дому

реконструкция дома и пристройка к дому

Замена фундамента дома

Когда требуется реконструкция?

Как правило, замену осуществляют при наличии:
  • Глубоких трещин в кладке фундамента;
  • Снижении устойчивости старого основания дома;
  • Нарушении гидроизоляции;
  • Проблем в виде несоответствия типа фундамента геодезическим особенностям участка;
  • Необходимости изменить схему дома.
Почему мы предпочитаем работать именно с винтовыми сваями? Этот вид реконструкции основания дома обладает массой преимуществ:
  • Фундамент подходит для различных типов почвы;
  • Можно выполнять работу даже при условии плотных городских застроек;
  • Не нужно делать демонтаж сооружения;
  • Новая конструкция будет надежной.
Хотите узнать, сколько стоит проект реконструкции частного дома в нашей компании? Просто позвоните специалистам по работе с клиентами, и они предоставят всю необходимую информацию.

Рассчитать стоимость реконструкции дома

    Гарантия по договору
    10 лет
    Работаем
    с 2011 года
    Оплата после
    проведения работ

    Телефон: 8 (812) 988-20-58

    Email: info@glav-svai.ru

    Адрес: Ириновский пр., д. 2, БЦ «Ника», офис 409, Ежедневно с 10:00 до 20:00

    Самые популярные услуги и цены
    Чтобы довериться нам, просто взгляните на наши видео!
    Оставьте номер и мы Вам перезвоним!

      Я согласен на обработку персональных данных
      Калькуятор
      Сколько свай?