Бесплатная консультация по телефону

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Консультации/заказ услуг: 8 (812) 988-20-58
Ремонт фундамента деревянного дома

Приобретение загородной недвижимости может омрачиться из-за плачевного состояния ее конструктивных элементов. Особенно стоит уделить внимание несущей конструкции, роль которой выполняет фундамент, ведь от его состояния зависит длительность эксплуатации всего дома. Зачастую именно просадка или разрушение фундамента старого деревянного дома требует срочной и капитальной замены. А отказ от преждевременного реконструкции может привести к необратимым разрушениям.

Наша компания может провести реставрацию, укрепить разрушения, отремонтировать трещины, восстановить повреждения или заменить различные фундаменты: ленточный, кирпичный, столбчатый, свайный, бетонный. Мы можем выполнить усиление деревянного, дачного, щитового, садового, брусового или деревенского бревенчатого дома на различных грунтах. Наши специалисты готовы оказать помощь при выезде на объект подскажут «как отремонтировать , провести замену или обновить» фундамент старого дома с наименьшими потерями для существующего каркаса и функциональных элементов.

Выполненные работы расскажу лучше наших менеджеров! Гарантия по договору 10 лет. Работаем с 2011 года. Посмотреть выполненные работы

Основные услуги ремонта фундамента

Сопутствующие

Информационные статьи

Компания Глав-Сваи выполняет недорогой ремонт старого фундамента специалистами с опытом более 10 лет. Мы проведем полное обследование здания, которое помогает выявить тип повреждения фундамента и составить план дальнейших действий. Проверяется процент оседания и деформация всей постройки по периметру. Немаловажным при ремонте старого фундамента деревянного дома является перекос здания и наличие даже мельчайших трещин – все это может повлиять на цену за выполнения услуг.

Все работы выполняются рабочими с большим опытом, которые заботятся о целостности конструкций во время капитального восстановления всех конструкций. Мы используем только качественные материалы и опоры, которые обеспечат прочностью любые нагрузки.

Фотографии выполненных работ


Ремонт фундамента старого деревянного дома
Ремонт фундамента старого деревянного дома
Замена фундамента и венцов
Замена фундамента и венцов
Ремонт фундамента под деревянным домом
Ремонт фундамента под деревянным домом
Работаем с 2004 года
Работаем с 2004 года
Выполнено более 15000 объектов
Выполнено более 15000 объектов на разных грунтах
Гарантия 10 лет
Гарантия 10 лет
Собственные бригады строителей
Собственные бригады строителей
Выезд специалиста на участок бесплатно
Выезд специалиста на участок бесплатно

Этапы проведения ремонтных работ фундамента устаревшего дома


Уже существующее основание дома укрепляют при условии, что на поверхности основания дома обнаружены трещины, которые могут повлечь за собой стремительное разрушение всей конструкции дома.
  • По периметру основания или около локального дефекта подготавливается траншея, чья ширина будет достаточной для утолщения фундамента и обеспечит полный доступ к зоне ремонтных работ.
  • С устаревшего фундамента удаляется пришедшая в негодность внешняя отделка. Данная процедура необходима для обеспечения крепкого сцепления уже существующей постройки с наращиваемым участком.
  • За надобностью осуществляется бережный подъем здания.
  • Если основание дома относится к ленточному типу, то оно полностью демонтируется в месте повреждения, а для столбчатого типа обновляются поврежденные столбы.
  • С помощью анкеров закрепляется металлическая сетка, и при необходимости крепятся элементы арматуры.
  • Новый участок фундамента возводится таким образом, что после завершения всех ремонтных работ он также будет принимать нагрузку, как и весь остальной фундамент.
  • По завершении работ траншея засыпается грунтом и тщательно утрамбовывается.
Замена фундамента под деревянным домом
Замена фундамента под деревянным домом
Ремонт фундамента старого деревянного дома
Ремонт фундамента старого деревянного дома
Ремонт фундамента деревянного дома
Ремонт фундамента деревянного дом

Горячие акции


Фундамент на винтовых сваях 3х6 18000 рублей
Фундамент для вагончика фото
Фундамент на винтовых сваях 6х6 26900 руб.
Фундамент на винтовых сваях 6 на 6 фото
При изначальном нарушении технологии возведения основания устаревшего жилого здания и его несоответствии требованиям качества и безопасности более разумно провести его полную замену. Выполнение данных ремонтных работ требует наличия особых навыков и многолетнего опыта, поэтому рекомендуется доверить проведение ремонтных работ профессионалам. Это поможет избежать скорого повторного ремонта не только самого фундамента, но и всего здания в целом.

Стоимость ремонта и замены фундамента старого деревянного дома


Замена ленточного фундамента на свайный Стоимость ремонта фундамента деревянного дома напрямую зависит от типа основания дома и материалов, необходимых для осуществления ремонта. Также на нее может повлиять тип ремонта. К примеру, если фундамент дома глубоко ушел под землю, оставшись при этом невредимым, то Вам потребуется провести частичный ремонт фундамента старого дома. А вот в случае появления трещин и тем более разрушений следует задуматься о незамедлительном капитальном ремонте.

Тип услугиСтоимость, руб.
Усиление фундамента дачных домовот 1500 м.п.
Замена фундаментаот 59 690 руб.
Подъем дома с заменой фундамента 65 300 руб.
Демонтаж цоколя фундамента2000 м3
Подъем и выравнивание угла дома5000
Подъем и выравнивание стены дома10000
Подъем на 20-50 см.)30000
Подъем на 60-100 см.)40000-80000
Перемещение на каждые 10-20 м. по горизонтали50000-100000
Развернуть на 90 градусов40000-80000
*Стоимость работ указана с учётом НДС.  Выезд специалиста-оценщика БЕСПЛАТНО  ВНИМАНИЕ! Стоимость указана приблизительно для региона «Санкт-Петербург и ЛО», для уточнения цены и по ценам в других регионах, звоните по телефонам, указанным на сайте
Опытные специалисты смогут учесть при ремонтных работах все факторы, которые могут повлиять на выбор материалов и технологию обновления основания здания. Поэтому если Вы рассчитываете единожды вложить денежные средства и не беспокоиться о сохранности своего дома, рекомендуется не выполнять ремонт фундамента самостоятельно, а обратиться к нам по телефону в Санкт-Петербурге 8(812)988-20-58 или отправить заявку на обратный звонок с помощью контактной формы в конце страницы.
Если вам требуется компания, предоставляющая на ремонт фундамента старого дома цену под ключ на сваях максимально удовлетворяющую ваши предпочтения, то мы — это то, что вам нужно, так как мы — это:
  • Гарантия;
  • Надежность;
  • Ответственность;
  • Грамотный и индивидуальный подход к клиентам.

Причины, по которым необходимо ремонтировать фундамент


Прежде чем выполнить ремонт фундамента старого дома, цена под ключ на сваях которого варьируется в зависимости от сложности поставленной задачи, потребуется провести осмотр для выявления причины деформации. Сюда можно отнести наличие:
  • Просевшего насыпного грунта;
  • Отсутствия армопояса;
  • Не прутьев, а труб, для обустройства арматур;
  • Закупоренных вентиляционных отверстий или же вовсе их отсутствие;
  • Основания из бетона низкого качества.
Чтобы самостоятельно отремонтировать дефекты и отследить ухудшение состояния, стоит сделать специальные маячки и следить за увеличением трещин. Если они будут быстро расширяться, то здесь нужно выполнить основательный ремонт. Возможно осыпание основания дома, что образуется при:
  • Заливании ленточного фундамента в зимнее время, при условии, что не были использованы добавки против замерзания;
  • Использовании слишком жидкого бетона для заливания;
  • Добавлении глины в смесь бетона, которая впитывает влагу, а при замерзании начинает активно расширяться, разрушая заливку.
Почему перед началом работ лучше пригласить инженера на свой участок?
01

Инженер осмотрит дом и изучит параметры подъема. Зафиксирует особенности участка, грунта и рельефа.

02

Составит план подъема и рассчитает необходимое кол-во материала.

03

Учтет все особенности дома и составит смету на все работы.

04

Вы узнаете вплоть до копейки, сколько будет стоить работа вместе с оборудованием и материалами

Выравнивание дачного домика
Выравнивание дачного домика
Замена фундамента
Замена фундамента
Выравнивание дома
Выравнивание дома
В таком случае категорически исключена реставрация ветхого фундамента, так как нужно выполнить капитальный ремонт фундамента старого дома, цена под ключ которого в нашей компании вас приятно удивит. Почему нужно доверять именно специалистам? При наличии небольшой оплошности в работе можно столкнуться с:
  • Перекосом сооружения;
  • Трещинами в стенах и перегородках;
  • Перекрашиванием оконных проемов;
  • Нарушением симметрии дверных коробок.
Стоит заметить, что на сегодня для укрепления применяют ленточный фундамент, сделанный на основе кирпича или железобетонного раствора, однако лучшим вариантом будет выбор:
  • Монтажа винтовых свай;
  • Расширения подошвы объекта;
  • Рубашки из цемента;
  • Замены кирпичной кладки и не только.
У нас есть все необходимое оборудование, чтобы выполнить ремонт фундамента в деревянном доме в Гатчине максимально грамотно, без последствий и строго в соответствии с технологией. Выбирайте нас, и останетесь довольны полученными услугами.

Подъем дома на домкратах

Поднятие дома на фундамент
Ремонт фундамента деревянного дома и подъём дома Дерево считается одним из самых востребованных строительных материалов для возведения жилых домов и дач. Это обусловлено положительными свойствами деревянных конструкций: экологичностью, надежностью, прочностью, долговечностью. Но в процессе эксплуатации постепенно конструкции из дерева изнашиваются. Особенно часто приходит в негодность бревна или брусья нижнего венца. Под воздействием неблагоприятных погодных условий (снег, влага) они начинают гнить, что снижает несущую способность конструкции. Если пустить дело на самотек, то может произойти деформация или разрушение строения. Чтобы избежать неприятностей, необходимо произвести ремонт и подъем дома. Кроме того, в процессе длительной эксплуатации может начаться разрушение цокольной части дома и фундамента. Если дом стоит на сыпучем грунте постепенно начинает провисать один из его углов. Для устранения последствий разрушения потребуется реконструкция основания. При проведении работ по замене фундамента придется поднимать постройку. Исправление фундамента старого дома и подъем дома — это сложный и трудоемкий процесс. Чтобы не нарушить целостность постройки, лучше всего пригласить специалистов, которые имеют опыт проведения подобных работ и необходимые навыки по замене деревянных элементов на новые. Своевременная замена несущих конструкций и основания увеличит срок эксплуатации дома.

Подъем дома на домкратах

Поднятие дома на фундамент
  Компания «ГЛАВ-СВАИ» осуществляет ремонт и подъём дома в кратчайшие сроки, так мы имеем:
  • Собственное производство для изготовления винтовых свай, которые потребуются при проведении строительных работ. Наличие материалов сократит сроки поиска и доставки нужных конструкций на место стройки;
  • Необходимое оборудование и инструменты;
  • Опытных, высококвалифицированных специалистов, неоднократно проводивших подобные работы;
  • Низкий прайс.
Применение материалов собственного производства гарантирует их качество и надежность, так как они производятся с использованием современных технологий. Отреставрированный дом еще длительное время прослужит верой и правдой.

Видео


Деревянные дома


Замена фундамента деревянного дома на свайный винтовой

Снижения плотности почвы под сооружением является основной причиной разрушения фундамента дачи. Подобное происходит по самим разным причинам, в числе которых повышение уровня осадков, поднятие грунтовых вод, катаклизмы природного характера и т. д. В итоге грунт проседает, а фундамент деформируется, теряя изначальные свойства и характеристики, соответствующие расчетным нагрузкам.

Разрушение основания дома нередко происходит и по вине человека. Речь идет об ошибках, допущенных на этапе проектирования в расчетах предельных нагрузок, а также о нарушениях технологии строительства. Среди последних наиболее актуальными можно назвать отсутствие эффективной системы отведения воды и использование гидроизоляции низкого качества. Подобные случаи встречается достаточно часто, требуя преждевременного и незапланированного проведения ремонтных работ по реставрации или усилению фундамента.

Не следует забывать и о естественных причинах. Так, факторами, вызывающими частичную потерю материалами своих эксплуатационных свойств могут стать:

  • выработка ресурса;
  • агрессивное воздействие внешней среды.

В обоих случаях наблюдается существенное снижение прочности фундамента.

Виды деформаций


Ремонт фундамента старого деревянного дома

Началу работ, направленных на ремонт или реставрацию основания деревянного дома, всегда предшествует тщательное изучение геологии участка, а также исследование дефектов фундамента. Подобный подход дает возможность определить точные причины повреждений, на основе чего подбираются оптимальные меры и технологические решения, направленные на восстановление конструкции и предотвращение возникновения схожих проблем в перспективе.

Специалисты различают четыре группы деформации фундамента сооружения.

  • Минимальные. Незначительные повреждения, которые проявляются в мелких трещинах и частичном отслаивании отделочных материалов, не снижающие несущей способности конструкции, однако повышающие риски возникновения более серьезных разрушений в долгосрочной перспективе.
  • Средние. Дефекты в виде трещин, которые распространяются вглубь структуры фундамента. Диагностировать и выявить причины возникновения, а также оценить степень развития таких повреждений позволяет применение специальных маяков. На основании исследования делается вывод о наличии сезонных (временных) или же стабильно развивающихся дефектах фундамента.
  • Катастрофические. В данную группу включены отколотые части конструкции основания, глубокие трещины и прочие существенные повреждения фундамента дома. После выявления подобных дефектов необходимы ремонтные мероприятия, которые следует провести в кратчайшие сроки.
  • Неустранимые. Из названия понятно, что это категория разрушений, не поддающихся восстановлению. Ремонт фундамента деревянного дома в данном случае возможен посредством замены основания, осуществляемом после поднятия сооружений. Альтернативным решением является использование фундамента, созданного из винтовых свай.

Необходимость ремонтных работ


Ремонт фундаменат старого деревянного дома

Определиться с тем, когда следует делать ремонт фундамента достаточно просто даже без привлечения специалиста. Для этого нужно произвести тщательный осмотр конструкции. Обнаруженные деформации, даже незначительного размера, свидетельствуют о наличии проблем, которые в перспективе чреваты серьезными неприятностями.

В случаях, когда в процессе формирования фундамента использовались так называемые «мокрые» материалы и стяжка, обнаружить дефекты на поверхности конструкции можно без каких-либо инструментов. Если же был произведен монтаж накладных каркасных панелей, то их следует демонтировать, что позволит оценить состояние фундамента предельно точно и корректно. Оптимальным решением станет профилактический осмотр, проводимый каждые два года на протяжении всего срока эксплуатации объекта.

Также рекомендуется проводить работы по реставрации фундамента старого деревянного здания на регулярной основе, а не только тогда, когда обнаружены катастрофические повреждения. Это позволит поддерживать эксплуатационные характеристики конструкции в заданных рамках. Для этих целей лучше приглашать опытных специалистов.

Виды ремонта


Характер и способ выполнения ремонтно-восстановительных работ определяется, исходя из степени и типа повреждений фундамента дома. В данном случае следует понимать, что при надежных перегородках и несущих стенах сооружения, восстановление конструкции основания является эффективным решением, которое, к тому же, ощутимо дешевле, чем возведение нового дома.

Ремонт незначительных повреждений


Замена венцов

Для устранения дефектов малой тяжести, обнаруженных в конструкции ленточного, столбчатого или же монолитного фундамента, вызов специалистов необходим крайне редко. Обновить верхний слой и поправить штукатурку можно своими силами с минимальными финансовыми затратами.

Более серьезного вмешательства требуют дефекты средней степени. Решить такую проблему можно посредством спецсредств в виде особых проникающих составов. Они позволяют качественно устранить возникшие дефекты, а также обеспечивают укрепление всей конструкции основания деревянного дома.

Усиление фундамента


Повреждения, которые относятся к категории катастрофических, обычно сильно снижают несущую способность основания сооружения. Решить проблему позволяют мероприятия по усилению конструкции, которые подразумевают создание нового слоя из бетона вокруг поврежденного фундамента. Данная процедура достаточно сложна и трудоемка. Она включает следующие этапы.

  • Подготовка. Профессиональный расчет конструкции, располагаемой вплотную к старому фундаменту.
  • Земельные работы. Рытьё траншеи, обустройство подушки и опалубки, очистка поверхности старого основания.
  • Армирование. Сверление отверстий в поврежденной конструкции с последующим монтажом арматуры и формированием каркаса.
  • Бетонирование. Послойная заливка бетона в подготовленную траншею с уплотнением состава специальным вибратором.
  • Завершение. Монтаж гидроизоляции и, если в этом есть необходимость, системы водоотведения.

Замена фундамента


При полном разрушении основания здания или обнаружении неустранимых дефектов фундамента, единственным решением является замена несущей конструкции. Данную операцию чаще всего выполняют, используя винтовые сваи.

Для такого ремонта необходимо поднять деревянный дом и установить его на специальные опоры. Далее следует монтаж свайного основания, формируемого из вкручиваемых свай и прочного каркаса из металлоконструкций. Данный процесс требует привлечения специалистов, обладающих нужными знаниями и опытом, а также имеющих специальное оборудование. Стоит подобная услуга недешево, но эти затраты значительно ниже, чем стоимость постройки нового дома.

Выполненные работы


Фотографии


Ремонт фундамента дачного дома
Замена фундамента - дом 6х6
Поднять дом с заменой фундамента
Свайно-винтовой фундамент
Замена фундамента на свайно винтовой
Современный фундамент для дома
Замена фундамента на монолит
Замена фундамента под баней
Ремонт кирпичного фундамента бревенчатого дома Отрадное
Замена фундамента
Замена фундамента
Замена фундамента
Мы не используем тяжелую технику в работе
и обеспечиваем сохранность Вашего ландшафта в первоначальном виде
Вам может быть интересно

Подъем дома и ремонт фундамента старого деревянного дома цена

Гарантия по договору
10 лет
Работаем
с 2011 года
Оплата после
проведения работ
Я согласен на обработку персональных данных

Телефон: 8 (812) 988-20-58

Email: info@glav-svai.ru

Адрес: Ириновский пр., д. 2, БЦ «Ника», офис 409, Ежедневно с 10:00 до 20:00

Самые популярные услуги и цены
Фундамент для забора
Фундамент для дома 3х6
Фундамент для дома 6х6
Монтаж винтовых свай
Чтобы довериться нам, просто взгляните на наши видео!
Оставьте номер и мы Вам перезвоним!

Я согласен на обработку персональных данных