Бесплатная консультация по телефону

Ремонт фундамента кирпичного и деревянного дома недорого

Ремонт фундамента

Крепость здания в значительной мере зависит от целостности и прочности его основания. Поэтому периодически нужно производить визуальный осмотр ленточного фундамента. Если обнаружены признаки разрушения, то немедленно необходимо начинать ремонт фундамента дома. К таким признакам относятся:

 

 

  • Трещины, сколы;
  • Опускание некоторых участков основания;
  • Разрушение пола, повреждения стен;
  • Другие схожие признаки.

Ремонт треснувшего фундамента и усиление

Разумеется, в каждом отдельном случае такой ремонт свои отличия. Мы же расскажем лишь об одном из возможных вариантов. Для ремонта треснувшего фундамента и повышения его прочностных характеристик производятся такие виды работ:

 

  • Выкапывание траншеи. Для этого выкапывается углубление в грунте шириною около 100 см при глубине несколько большей, чем сам фундамент. Углубление может продолжиться;
  • Подготовительные работы. Основание очищается от грунта и других загрязнений. На нём металлическим инструментом делаются засечки, которые в дальнейшем обеспечивают сцепление. Разрушенные участки зачищаются до целостного места основания;
  • Укрепление арматурой. В фундаменте просверливаются отверстия, в которые устанавливается арматура. Её часть выпускается на поверхность;
  • Выполнение подошвы. На дно траншеи укладывается песчаная подушка, которая будет удерживать укрепление снизу. После этого на расстоянии не менее 5см от фундамента устанавливается опалубка;
  • Каркасное армирование. Согласно разработанному заранее плану производятся металлические каркасы, которые будут связывать укрепительное сооружение и само основание;
  • Производится бетонирование.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Важно отметить, что ремонт фундамента винтовыми опорами возможен только для лёгких построек (преимущественно из древесины). Каменные, кирпичные или блоковые здания требуют других технологий. Преимуществом винтовых свай является возможность их использования почти на всех видах грунтов и доступная стоимость.
Монолитный фундамент Монолит под каркасное строение
При ремонте фундамента винтовыми сваями работы выполняются в следующем порядке:
  • Пробное завинчивание винтовой сваи. Это помогает установить: качество грунта, уровень залегания грунтовых вод и другие важные параметры. Также рассчитывается вес дома.
  • Согласно разработанной заранее план-схеме начинаются работы. По периметру фундамента на расстоянии в 40-50 см завинчиваются винтовые сваи. Их уровень над землёй должен быть одинаковым.
  • Вовнутрь винтовых свай заливают бетонный раствор, после чего на сваи наваривают оголовки.
  • Дом укрепляется по всему периметру досками. Далее устанавливаются домкраты общей подъёмностью от 10 тонн. Работая домкратами, дом медленно и поступательно поднимается до необходимой высоты. После этого дом закрепляется на подготовленных страховочных опорах.
  • Далее производится демонтаж прежнего основания и очистка от мусора.
  • Следующий этап – обустройство обвязки из швеллера, деревянного бруса или двутавра. Все сваи соединяются в единое целое и образуют фундамент. В некоторых случаях сваи дополнительно укрепляются уголком, профтрубой или швеллером.
  • После этого дом опускается на новое основание с помощью домкратов.
Фундамент для бани ГЛАВ-СВАИ СПб фундамент для бани акции

Замена старого фундамента

Как и в предыдущих случаях, сначала необходимо разведать характеристики грунта, определить глубину залегания грунтовых вод, некоторые другие важные особенности. При замене фундамента придётся выбрать 1 из 2 возможных вариантов:
  • Возведение нового свайно-винтового фундамента;
  • Заливка ленточного основания.
Первый вариант более бюджетный, второй лучше выглядит с эстетической точки зрения. В случае замены старого основания на свайно-винтовой фундамент ход работы выполняются аналогично описанию в блоке «Ремонт фундамента винтовыми сваями» (находятся в тексте выше). Если же хозяева отдали предпочтение замене старого основания на ленточное, то вкратце это выполняется следующим образом:
  • Полы в помещении демонтируются;
  • С помощью мощных домкратов здание медленно и аккуратно поднимается на необходимую высоту и устанавливается на временные опоры;
  • Старый фундамент демонтируется. Обновляется траншея и выполняются действия по укреплению грунта;
  • Устанавливаются опалубки, и заливается новый ленточный фундамент.
  • Дом также в неспешном порядке снимается с временных опор и опускается на новое основание.
  • Настилаются полы, и выполняется облицовка здания.

Ремонт фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента кирпичногоДеревянная конструкция одна из самых лёгких, поэтому в большинстве случаев ленточный фундамент страдает от усадки грунта, подмывания вешними водами и других схожих проблем. Прежде всего, необходимо установить, насколько сильно пострадало основание. Если имеются трещины, то выставляются маячки. И если далее трещины не увеличиваются, то это простая усадка грунта, которая продолжаться не будет. В этом случае достаточно просто устранить трещины с помощью цементного раствора. Если же зазор увеличивается, то возможны следующие варианты в зависимости от ситуации:
  • Фрагментарное укрепление или замена основания (заменяется небольшой участок);
  • Частичная замена фундамента (заменяется одна или две из сторон основания);
  • Полная замена фундамента. Производится, как правило, на винтовые сваи.
Чтобы принять правильное решение относительно варианта ремонта нужно обратиться к квалифицированным строителям.

 

Ремонт блочного фундамента

Существует 2 основных варианта ремонта блочного фундамента:
  • Усиление основания;
  • Полная его замена.
Усиление В этом случае:
  • Дом поднимается на необходимую высоту с помощью домкратов
  • Блоки выравнивают по высоте, а затем устанавливают перпендикулярно плоскости грунта;
  • Вокруг блоков устанавливается опалубка, арматура и всё это заливается бетоном.
Полная замена Отремонтировать фундамент быстро и недорогоВ этом случае работы проводятся с помощью винтовых свай. Более подробно это описано в блоке «Ремонт фундамента винтовыми сваями». Важно отметить, что усиление блочного фундамента обойдётся заказчику примерно в 1,5 раза дешевле полной замены. Однако в последнем случае проблема основания решается очень надолго. Усиление же лишь устраняет её на определённое время. Реконструкция фундамента Буквально термин «реконструкция» означает изменения конструкции; в нашем случае с целью ремонта. Реконструкция ленточного фундамента может производиться с использованием винтовых свай:
  • Усиление ленточного фундамента с помощью винтовых свай;
  • Полная замена ленточного фундамента с подъёмом дома.

 

Однако реконструкция возможна и без винтовых опор. При равномерной осадке строения работы выполняются следующим образом:
  • Прежде всего, возле основания вырывается траншея с целью оголить его
  • В просевший фундамент забивается арматура или анкеры. Концы металла, находящиеся наружи, сваривают такой же арматурой, создавая единую конструкцию
  • Траншея разбивается на участки (до 2 метров) с помощью перемычек. Далее каждый участок заполняется бетонным раствором отдельно. Однако соседние участки соединяются между собою арматурой
  • После окончательного схватывания бетона реконструкцию ленточного фундамента можно считать завершённой
В результате таких работ основание дома увеличивается в площади и проблемы с усадкой будут решены.

 

Ремонт фундамента своими руками

Проделать подобную операцию сможет лишь тот, кто всё же обладает определёнными строительными навыками и опытом. Работы по ремонту ленточного фундамента своими руками производят так:
  • На трещинах устанавливают бумажные маяки, с помощью которых определяют скорость увеличения зазора;
  • Сначала вырывают траншею с наклонной стенкой примерно 40° поката. Траншею роют до нижнего камня;
  • В траншею заливают жидкий бетон до тех пор, пока бетон не перестаёт впитываться в грунт;
  • Спустя 2 дня операцию повторяют;
  • Далее снова устанавливают бумажные маячки. Проверяют их на разрыв. Когда маячки разорваны — работы продолжаются;
  • Вокруг основания роют траншею 20Х40 см, где укладывают доски для подобия опалубки;
  • В старый фундамент забивают арматуру и сваривают её между собою, после чего заполняют траншею цементно-щебневой массой. Армированное укрепление фундамента готово.
Выравнивание дачного домика Выравнивание дома

Ремонт ленточного фундамента: пошаговая инструкция

Ленточные основания могут быть как монолитные, выполненные из блоков, а также заглубленные или мелко заглубленные. Поэтому и их ремонт может заметно отличаться. Мы расскажем о некой «усреднённой» технологии ремонта ленточного фундамента:
  • Сначала производится осмотр и проверка фундамента на «постоянное» разрушение. Это делается с помощью маяков (из бумаги, гипса и пр.), внимательного осмотра, а также ряда других специальных методов. Если оказывается, что спасти фундамент уже нельзя, то дом приподнимается на домкратах и применяется технология с использованием винтовых свай;
  • Если же основание можно отремонтировать, то вдоль него вырывается траншея на глубину более чем глубина ремонтируемого фундамента. Сначала выполняется траншея на одном из разрушенных участков;
  • После этого оголившийся фундамент очищают от грунта и нечистот и делают на нём насечки с помощью металлического инструмента, например, перфоратора. Это улучшит сцепление бетона старого с залитым в дальнейшем;
  • С помощью перфоратора пробиваются отверстия в основании, в которые вставляется арматура или толстые металлические прутья;
  • На дно траншеи настилается песчаная подушка и трамбуется. Возводится опалубка. Арматура соединяется в единую металлическую конструкцию и сваривается;
  • Производится заливка бетонного раствора, который уплотняется глубинным вибратором;
  • Далее все перечисленные действия повторяются на следующем разрушенном участке.
Чтобы уточнить нюансы, свяжитесь с менеджерами нашей компании любым удобным способом. Мы поможем вам сэкономить время и деньги!

Видео

Задайте ваш вопрос

Самые популярные услуги и цены