Бесплатная консультация по телефону

Ремонт старого фундамента дачного дома

Как быстро определить необходим ли ремонт фундамента дома?

Несколько лет фундамент, может разрушиться или иметь трещины. винтовые сваиПри этом причины могут быть разные: некачественные материалы, при укладке фундамента нарушена технология, неправильно установлен арматурный каркас, применялся не качественный раствор или грунтовые воды и др. Чтобы узнать, рушиться старый фундамент или нет — положить на трещинах маячок или гипс на две недели. Если трещина не увеличилась, то их только замазать цементом. Если оно увеличивается вертикально, то это значит, что фундамент нужно ремонтировать. Если у вас возникли проблемы серьезнее, то вам нужна перестройка дома или реконструкция.

 

Как отремонтировать фундамент деревянного дома?


Чтобы отремонтировать фундамент дома для этого есть четыре варианта:

Вдоль фундамента нужно выкопать траншею в длину в один метр, при этом угол должен быть не меньше 30. Затем заложить основание фундамента, и вставить любую металлическую трубу с разрезом 20-25 см. В эту трубу заливают раствор до того, как он впитает в грунт. После того как выкопали траншеи, сразу залить фундамент. Это делается для того, чтобы избежать последующее обрушение. Затем сделать выдержку на неделю, и потом перейти к другому участку. Так постепенно по всему периметру вокруг дома, выдерживая обязательные временные промежутки формируется плотное основание для дома. Это недорогой и частый вариант на даче.

  • Если нарушен маленький участок, то чтобы его отремонтировать, необходимо с двух сторон нарастить каменной кладкой. При этом старую часть фундамента связать, а новую углубить на 20-35 см.
  • Если дом построен на столбчатом фундаменте и начал разрушаться. И чтобы его отремонтировать, для этого выкопать кольцевую канавку вокруг столба. Глубина канавки должна быть 30-35, а ширина 20-35 см. Металлическую сетку укрепить цилиндрическими стержнями. А нижнюю часть канавы закладывают листами железа либо досками. Затем залить раствором и добавить гравий. Это делается для того, чтобы укрепить. Также используется в качестве арматуры. Такой вариант позволяет в разы повысить нагрузку на фундамент.
  • Установить бетонные или металлические опоры, погруженные ниже зон промерзания по двум периметрам дома (вдоль длинных сторон), с расстоянием около 2-3 метров, соединить их и поместить несущие балки перпендикулярно нижним венцам дома.

Быстрый и качественный ремонт фундамента

ремонт аварийных фундаментов Если нет времени на это, то можно отремонтировать фундамент быстро.Для этого выкопать траншею вдоль всего дома. Засыпать песком или щебенкой. Это поможет не расширяться зимой и служит хорошим утеплителем. Однако перед тем как утеплить фундамент необходимо сделать изоляцию стен. С помощью рубероида или битумы. В цемент добавляют большое количество воды и сразу можно его использовать. Так как такая смесь мгновенно схватывается в любых условиях, даже в сырую погоду. Если имеются небольшие трещины, то достаточно развести цементный раствор и замазать. Или замазать трещину раствором гипса. Тогда нужно отметить в себе в календаре дату нанесение, и потом следить за «маячками».

 

 

Ремонт фундамента частного дома

Чтобы отремонтировать фундамент частного дома для этого необходимо:

  • Откопать фундамент до подошвы, затем очистить поверхность от штукатурки и грунта, и других повреждающих частей. Обработать поверхность грунтовкой. Стоит отметить, что на грунтовки не стоит экономить хотя стоит она немало, но зато в несколько раз превышает адгезию поверхности. Что улучшает качество работы.
  • Просверлить отверстие в фундамент под анкеры. Расстояние по вертикали должно быть 2-3 ряда, а по горизонтали метр друг от друга.
  • Сваркой соединить вбитые анкеры с помощью стальной арматурой, при этом диаметр по горизонтали должно быть 12-14 мм.
  • Закрепить арматурой металлической сеткой с крупной ячейкой.
  • Установить опалубку Расстояние от фундамента должно быть 10-15 см.
  • Залить бетоном.
  • После того как бетон высохнет сделать защиту конструкции. Необходимо сделать спустя 5-6 дней и в теплое время года.
  • Засыпать грунтом и уплотнить.
Свайно-винтовой фундамент для загородного дома постоянного проживания Дом на винтовых сваях

 

Несколько иначе процесс ремонта обстоит с винтовыми сваями:

  • ​​Закручивание винтовых свай по двум периметрам дома в непосредственной близости;
  • Бетонирование полости свай;
  • Определение нижней части основания наклонившегося дачного строения (бани, дома, сарая, хоз. блока или дровеника);
  • Обрезка винтовых свай с учетом высоты двутавровой балки;
  • Обвязка винтовых свай швеллером;
  • Демонтаж старого фундамента;
  • Поднятие дома;
  • Установка двутавровой балки перпендикулярно нижним несущим.

Подъем дома с торфа и замена блочного фундамента каркасно-щитового дома на даче

Перед тем как ремонтировать фундамент, нужно продумать каждое свое действие, приобрести необходимый инструмент или обратиться за помощью к специалистам нашей компании. Взять как минимум три человека, предусмотреть фонд заработной платы, так как в одиночку выполнить будет сложно и опасно или положится на опыт профессионалов-слаженной бригады, которая уже многие годы ремонтирует фундаменты загородных домов.

Внешние повреждения фундамента не всегда становятся замеченными, однако явное появление трещин и скос проемов свидетельствует о том, что основа дома требует ремонта. Откладывать ремонтные работы не рекомендуется, потому что даже малые с виду повреждения могут быть началом разрушения всего строения.

Первые признаки разрушения, требующие ремонта

Восстановление или ремонт фундамента частного дома потребуется при обнаружении таких признаков:

  • Появление неровностей и скосов в оконных и дверных проемах;
  • Возникновение и постепенное увеличение трещин по всей поверхности загородного дома или дачи;
  • Обнаружение в подвале дома воды, растаявшей после заморозков;
  • Видимое растрескивание фундамента в одном месте или по периметру.

Ремонт фундамента дачного домаОднако не во всех случаях вышеперечисленные признаки указывают на разрушение основы здания, иногда они появляются при незначительном его смещении. В этом случае масштабный ремонт фундамента дачного дома может и не потребоваться.

Для осуществления контроля за состоянием фундамента рекомендуется использовать маяки, размещая их в тех участках, где появились трещины. Отмечают дату монтажа маячков и следят, за какое время происходят изменения. Если маячки разрушаются, то фундамент подлежит восстановлению.

Ремонт фундамента дачного дома от компании «Глав-Сваи»

Российская строительная компания «Глав-Сваи» занимается срочным восстановлением фундаментов дачных домов, бань, причалов и других конструкций, которым необходимо иметь прочное основание. Компания работает с 2004 года и зарегистрирована в Санкт-Петербурге, имеет филиалы по всей Ленинградской области.

 

Основные преимущества компании:

  • Собственный завод по изготовлению и выпуску винтовых свай;
  • Фиксированные цены на материалы и услуги, не зависящие от  поставщиков;
  • Укомплектованный штат сотрудников с высшим инженерным образованием и достаточным опытом работы;
  • Наличие специальных инструментов, и выполнение работ любой сложности;
  • Высокое качество материалов, соответствующих ГОСТу;
  • Выполнение работы под ключ либо осуществление доставки материалов на дом к заказчику.

При вынужденной замене старого основания дома на новое, свайный винтовой фундамент служит не просто опорой, но и является залогом долговечности конструкции и эксплуатируемого участка. Проводя монтаж или ремонт фундамента дачного дома и, завершив работы, компания «Глав-Сваи» дает гарантию 10 лет. Это является дополнительным преимуществом для заказчика.

 

 

Видео

Вам может быть интересно

Заявка на исследование грунта

Я согласен на обработку персональных данных

Самые популярные услуги и цены