Бесплатная консультация по телефону

Замена нижних венцов

Замена венцов дома из брусаКак известно в большинстве случаев принято считать что замена венцов или бревен связано в основном с ремонтом или реконструкцией дома, а еще не давно, в каждой деревне или колхозе мастера этого ремесла не сидели без дела и целые династии ремесленников заменяли сгнившие части бревна стоящих за частую на камнях гранитных или известняковых служивших фундаментом, но с появлением технологии бетонного фундаментостроения спрос на эти услуги упал и может быть и вовсе не осталось хранителей тайн плотницкого дела, но все же ошибки при строительстве фундамента остались.

Фотографии выполненных работ


Замена венцов
Замена венцов
Замена полов и венцов
Замена полов и венцов
Замена венцов в деревянном доме
Замена венцов в деревянном доме
Итак, что же может привести к необходимости заменять целые бревна или деревянные балки в доме?
  • В первую очередь отсутствие гидроизолирующих дистанционных прокладок между полотном дерева и бетонным фундаментом — это приводит к образованию плесени и грибка на стыке сред.
  • Отсутствие тщательной, повсеместной, поверхностной обработки древесины при сборе дома
  • Нарушение условий транспортировки и хранения строительных материалов и крепежа (ржавчина, грязь)
  • Возможная близость с гниющей или пораженной жучком древесиной (дрова, опилки)
  • Отсутствующий или ограниченный воздухообмен в санузлах или хозяйственных помещениях
  • Не соблюдения норм и правил древо-строительства
Замена гнилых венцов
Замена гнилых венцов
Замена нижних венцов
Замена нижних венцов
Замена пола в доме
Замена пола в доме
Это далеко не полный список причин возникновения трещин и раннего гниения деревянных домов.
Зная и соблюдая эти не хитрые правила сбора и эксплуатации древесины могут помочь Вам увеличить срок службы дома, но не всегда причиной скорого износа стен дома являются только ваши ошибки и если вы столкнулись с этой проблемой то специалисты нашей компании с более  чем 7 летним опытом работы по подъему домов, восстановлению и заменой фундаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области быстро, надежно и качественно поддомкратят зараженную часть дома и частично или полностью по всему периметру извлекут и заменят беспокоящие части бруса или бревна.

Цены на замену венцов

Стоимость работ по замене нижних венцов деревянного дома: 950 руб./п.м.
Замена верхних венцов дома из бруса (без учета расходных материалов): 1 150 руб./п.м.
Замена венца брусом 100*100 мм: 1300 руб п.м.
Замена венца брусом 150*150 мм: 1500 руб./п.м.
Замена венца брусом 200*200 мм: 2000 руб./п.м.
Замена оцилиндрованного бревна: 2000 руб./п.м.
Замена бревна от 200 мм (рубка в лапу или в чашу): 2300 руб./п.м.

Посмотреть все цены на услуги

Фотографии выполненных работ


Этапы ремонта фундамента и замены венцов

  • Осмотр, определение и замер зоны поражения
  • Организация точек поддомкрачивания и подъем части дома
  • Выпиливание и выемка поврежденной древесины
  • Вырезка соединительного замка
  • Замена венца
  • Соединение креплениями
  • Возвращения дома на прежнее место
Однако не только при старении применима технология замены нижних венцов также возможно применять технику подъема дома домкратами при строительстве цокольного этажа дома если решили реконструировать и увеличить высоту дачного домика. В этом случае потребуется поочередное передвижка дома или постепенное выравнивание и поддомкрачивание.

Дополнительный прайс


НаименованиеЦена
Подъем дома с заменой фундамента цена: 65 300 руб. метр
Услуги по подъему домов: от 4 150 р. за шт.
Замена фундамента, перемещение домов: от 59 690 р.
Демонтаж сгнившего венца: 300 руб м.п.
Подготовка и монтаж нового венца: 600 руб. м.п.
Прокладка межвенцевого утеплителя (если требуется): 100 руб. м.п.
Устройство гидроизоляции (если требуется): 100 руб. м.п.

Замена нижних венцов деревянного дома


Деревянный дом способен простоять не менее 50 лет, не требуя капремонта. Проблемным местом его конструкции являются нижние венцы. Через щели между бревнами и трещины в древесине проникает влага. Это приводит к появлению спор грибка в сырых местах, образованию плесени и гнили. Гниющая древесина привлекает насекомых-вредителей, которые только ускоряют процесс ее разрушения.

Основными причинами, которые приводят к быстрому разрушению нижних венцов дом, являются:

  • Применение для строительства сырой, неподготовленной древесины.
  • Использование пород древесины, которые плохо противостоят влажности. Например, неподходящим материалом для нижних венцов будут бревна липы. Лучше выбрать для этих целей лиственницу, которая только набирает крепости под воздействием влаги.
  • Нарушение технологии гидроизоляции фундамента.
  • Отсутствие или некачественное выполнение антисептической обработки древесины.
  • Плохой воздухообмен в подполье, недостаточное количество вентканалов.
  • Нарушения, допущенные при устройстве фундамента: несоответствие основания типу грунта и рельефу участка, строительство без учета высоты залегания грунтовых вод и климатических условий.
  • Нарушение технологии отделки фасада – фасадные панели закрывают нижние венцы.

Таким образом, основными факторами, которые приводят к разрушению нижних венцов сруба, являются нарушение технологии и ошибки при строительстве, а также несоблюдение требований по эксплуатации деревянного дома.

Особенности технологии ремонта


Перед выполнением работ по реконструкции сруба из дома необходимо вынести вещи и мебель, демонтируют окна, двери и дверные коробки. Это необходимо для максимального уменьшения веса дома и предотвратить перекосы конструкции. Также необходимо отделить дымоходы камина или печи от кровли и перекрытий. После этого выполняют скрепление неповрежденных венцов. Нарушения, допущенные при подготовительных и ремонтных работах, часто приводят к повреждению дымоходов, перекрытий и кровельной конструкции. Поэтому лучше доверить эти работы профессионалам.

Технология замены нижних венцов – довольно сложная. Порядок выполнения работ зависит от ряда факторов, в том числе от:

  • технического состояния фундамента;
  • степени повреждения древесины;
  • количества этажей и габаритов здания;
  • конструкции дымоходов и их состояния;
  • наличия придомовых построек;
  • наличия свободного доступа к зданию для проведения работ и т.д.

Поднять сруб получится только в том случае, если под печь выполнен отдельный фундамент, как и предусмотрено технологией строительства.

Выбор метода восстановления дома должен осуществлять подготовленный специалист с достаточной квалификацией и опытом. Рекомендуется использовать материалы, аналогичные исходным. В некоторых случаях лучше будет заменить сгнившую древесину кирпичом. Перед укладкой новых рядов обязательно прокладывают гидроизоляционный слой между ними и фундаментом, выполняют антисептическую обработку.

Проведение полной замены нижних рядов


Полная замена нижних венцов выполняется при помощи винтового или гидравлического оборудования. Расходы на такую реконструкцию будут выше, по сравнению с локальным ремонтом, однако они полностью оправданы результатом.

Важно использовать надежные домкраты. Их поломка при подъеме здания может привести к травмам людей и серьезным повреждениям конструкции. Установку домкратов выполняют с упором на верхние бревна, чтобы можно было убрать нижние после подъема конструкции. Монтируют временные опоры. Перед монтажом новых венцов обязательно прокладывают гидроизоляционный слой.

Полная замена венцов при помощи домкратов позволяет значительно увеличить срок службы здания до необходимости повторного капитального ремонта.

Стоимость реконструкции


Расходы на замену нижних венцов определяются уровнем износа материалов, сложностью восстановления, размерами здания, рельефом участка. Общая стоимость работ формируется такими составляющими:

  • работы по подъему здания;
  • работы по демонтажу поврежденного ряда;
  • подготовительные работы и монтаж нового ряда;
  • устройство нового фундамента;/li>
  • прокладка гидроизоляционного слоя;
  • установка креплений;
  • стоимость строительных материалов.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области средняя стоимость работ по замене нижнего венца начинается от 5 тысяч рублей за квадратный метр для домов из бруса небольшого размера. Если стены выложены из бревен, то замена нижних венцов обойдется от 13 тысяч рублей за квадратный метр.

Видео наших работ


Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут

Я согласен на обработку персональных данных

Самые популярные услуги и цены
Фундамент для забора
Фундамент для дома 3х6
Фундамент для дома 6х6
Монтаж винтовых свай
Чтобы довериться нам, просто взгляните на наши видео!
Оставьте номер и мы Вам перезвоним!

Я согласен на обработку персональных данных