Замена нижних венцов деревянного дома
Как известно в большинстве случаев принято считать что замена венцов или бревен связано в основном с ремонтом или реконструкцией дома, а еще не так давно, в каждой деревне или колхозе мастера этого ремесла не сидели без дела и целые династии ремесленников заменяли сгнившие части бревна, стоящих зачастую на камнях гранитных или известняковых и служивших фундаментом, но с появлением технологии бетонного фундаментостроения спрос на эти услуги упал и может быть и вовсе не осталось хранителей тайн плотницкого дела, но все же ошибки при строительстве фундамента остались.Фотографии выполненных работ
- В первую очередь — отсутствие гидроизолирующих дистанционных прокладок между полотном дерева и бетоном. Это приводит к образованию плесени и грибка на стыке сред;
- Отсутствие тщательной, повсеместной, поверхностной обработки древесины при сборе дома;
- Нарушение условий транспортировки и хранения строительных материалов и крепежа (ржавчина, грязь);
- Возможная близость с гниющей или пораженной жучком древесиной (дрова, опилки);
- Отсутствующий или ограниченный воздухообмен в санузлах или хозяйственных помещениях;
- Несоблюдение норм и правил строительства домов из дерева.
Цены на замену венцов
Фотографии выполненных работ
Этапы ремонта
- Осмотр, определение и замер зоны поражения
- Организация точек поддомкрачивания и подъем части дома
- Выпиливание и выемка поврежденной древесины
- Вырезка соединительного замка
- Замена венца
- Соединение креплениями
- Возвращения дома на прежнее место
Дополнительный прайс
Замена нижних венцов дома
-
Вызов инженера позволит
- Определить точный объем работ
- Количество материала
- Выполнить все замеры
- Обезопасить от дальнейших ошибок
- Определить точную смету
Позвонить: 8 (812) 988-20-58
Деревянный дом способен простоять не менее 50 лет, не требуя капремонта. Проблемным местом его конструкции являются нижние венцы. Через щели между бревнами и трещины в дереве проникает влага. Это приводит к появлению спор грибка в сырых местах, образованию плесени и гнили. Гниющая древесина привлекает насекомых-вредителей, которые только ускоряют процесс ее разрушения.
Основными причинами, которые приводят к быстрому разрушению нижних венцов, являются:
- Применение для строительства сырой, неподготовленной древесины.
- Использование пород дерева, которые плохо противостоят влажности. Например, неподходящим материалом для нижних венцов будут бревна липы. Лучше выбрать для этих целей лиственницу, которая только набирает крепости под воздействием влаги.
- Нарушение технологии гидроизоляции.
- Отсутствие или некачественное выполнение антисептической обработки древесины.
- Плохой воздухообмен и вентиляция в подполье, недостаточное количество вентканалов.
- Нарушения, допущенные при устройстве фундамента: несоответствие основания типу грунта и рельефу участка, строительство без учета высоты залегания грунтовых вод и климатических условий.
- Нарушение технологии отделки фасада – фасадные панели закрывают нижние венцы.
Таким образом, основными факторами, которые приводят к разрушению нижних венцов сруба, являются нарушение технологии и ошибки при строительстве, а также несоблюдение требований по эксплуатации деревянного дома.
Особенности технологии ремонта
Перед выполнением работ по реконструкции сруба необходимо вынести вещи и мебель, демонтируют окна, двери и дверные коробки. Это необходимо для максимального уменьшения веса дома и предотвратить перекосы конструкции. Также необходимо отделить дымоходы камина или печи от кровли и перекрытий. После этого выполняют скрепление неповрежденных венцов. Нарушения, допущенные при подготовительных и ремонтных работах, часто приводят к повреждению дымоходов, перекрытий и кровельной конструкции. Поэтому лучше доверить эти работы профессионалам.
Технология замены нижних венцов – довольно сложная. Порядок выполнения работ зависит от ряда факторов, в том числе от:
- технического состояния фундамента;
- степени повреждения древесины;
- количества этажей и габаритов здания;
- конструкции дымоходов и их состояния;
- наличия придомовых построек;
- наличия свободного доступа к зданию для проведения работ и т.д.
Поднять сруб получится только в том случае, если под печь выполнен отдельный фундамент, как и предусмотрено технологией строительства.
Выбор метода восстановления дома должен осуществлять подготовленный специалист с достаточной квалификацией и опытом. Рекомендуется использовать материалы, аналогичные исходным. В некоторых случаях лучше будет заменить сгнившую древесину кирпичной кладкой. Перед укладкой новых рядов обязательно прокладывают гидроизоляционный слой между ними и базисом, выполняют антисептическую обработку.
Проведение полной замены нижних рядов
Полная замена нижних венцов выполняется при помощи винтового или гидравлического оборудования. Расходы на такую модернизацию будут выше, по сравнению с локальным ремонтом, однако они полностью оправданы результатом.
Важно использовать надежные домкраты. Их поломка при подъеме здания может привести к травмам людей и серьезным повреждениям конструкции. Установку домкратов выполняют с упором на верхние бревна, чтобы можно было убрать нижние после подъема конструкции. Монтируют временные опоры. Перед монтажом новых венцов обязательно прокладывают гидроизоляционный слой.
Полная замена венцов при помощи домкратов позволяет значительно увеличить срок службы здания до необходимости повторного капитального ремонта.
Стоимость реконструкции
Расходы на замену нижних венцов определяются уровнем износа материалов, сложностью восстановления, размерами здания, рельефом участка. Общая стоимость работ формируется такими составляющими:
- работы по подъему здания;
- работы по демонтажу поврежденного ряда;
- подготовительные работы и монтаж нового ряда;
- устройство нового фундамента;
- прокладка гидроизоляционного слоя;
- установка креплений;
- стоимость строительных материалов.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области средняя стоимость работ по замене нижнего венца деревянного дома начинается от 5 тысяч рублей за квадратный метр для домов из бруса небольшого размера. Если стены выложены из бревен, то замена нижних венцов обойдется от 13 тысяч рублей за квадратный метр.
Примеры наших работ
поселок Ромашки
демонтаж старого фундамента, замена венцов, установка свай для веранды
Винтовые сваи: 23 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками ОВС 200х200
Металлопрокат: швеллер №14 – 12 п. м.; двутавровая балка №20 – 28 п. м.
2 дн.
поселок Александровская
замена венцов в старом доме
Винтовые сваи: 20 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками ОВС 200х200
Металлопрокат: швеллер №14 – 12 п. м.; двутавровая балка №20 – 28 п. м.
1 дн.
Фотографии
