Ремонт фундамента

• Фото
• Примеры смет
• Отзывы
• Цена
• Этапы работ
• Видео

Для починки дефектов треснувшего каменного фундамента и повышения его прочностных характеристик производятся такие виды работ:

Ремонт винтовыми сваями

Ремонт каменного фундамента  с помощью винтовых опор возможен только для лёгких построек из древесины. Каменные, кирпичные или блоковые здания требуют других технологий. Преимуществами технологии является возможность использования почти на всех видах грунтов и доступная стоимость.

Работы выполняются в следующем порядке:

• Пробное завинчивание винтовой сваи. Это помогает установить: качество грунта, уровень залегания грунтовых вод и другие важные параметры. Также рассчитывается вес сооружения.
• Согласно разработанной заранее план-схеме, по периметру, на расстоянии в 40-50 см завинчиваются сваи. Их уровень над землёй должен быть одинаковым.
• Вовнутрь свай заливают бетонный раствор и на них наваривают оголовки.
• Периметр укрепляется досками.  Устанавливаются домкраты общей подъёмностью от 10 тонн.  Строение медленно и поступательно поднимается до необходимой высоты и закрепляется на подготовленных страховочных опорах.
• Производится демонтаж и очистка от мусора.
• Следующий этап –  обвязка из швеллера, деревянного бруса или двутавра. Все сваи соединяются в единое целое и образуют фундамент. Иногда они дополнительно укрепляются уголком, профтрубой или швеллером.
• Строение опускается на новое основание.

  Как и в предыдущих случаях, сначала необходимо разведать характеристики почвы, определить глубину залегания грунтовых вод, некоторые другие важные особенности.   Существует два возможных варианта:

• Возведение нового свайно-винтового фундамента;
• Заливка ленточного основания.

  Замена старого основания на ленточное, выполняется следующим образом:

• Полы в помещении демонтируются;
• На мощных домкратах здание медленно и аккуратно поднимается на необходимую высоту и ставиться на временные опоры;
• Старый объект демонтируется. Обновляется траншея и выполняются действия по укреплению грунта;
• Фиксируются опалубки, и заливается новый фундамент.
• Дом также в неспешном порядке снимается с временных опор и опускается обратно.
• Настилаются полы, и выполняется облицовка здания.

Деревянная конструкция одна из самых лёгких, поэтому в большинстве случаев ленточный фундамент страдает от усадки, подмывания вешними водами и других схожих проблем. Прежде всего, необходимо установить, насколько сильны повреждения. Если имеются трещины, то выставляются маячки. И если трещины не увеличиваются, то это простая усадка, которая продолжаться не будет. В этом случае достаточно просто устранить трещины, залив цементный раствора. Если же зазор увеличивается, то возможны следующие варианты в зависимости от ситуации:

• Фрагментарное укрепление или замена основания (заменяется небольшой фрагмент);
• Частичная замена (заменяется одна или две из сторон);
• Полная замена. Производится, как правило, на винтовые сваи.

Чтобы принять правильно выбрать способ починки, нужно обратиться к квалифицированным строителям. Существует 2 основных варианта ремонта блочного фундамента:

• Усиление основания;
• Полная его замена.

 

В первом случае:

• Здание поднимается на необходимую высоту с помощью домкратов
• Блоки выравнивают по высоте, а затем фиксируются перпендикулярно плоскости грунта;
• Вокруг блоков устанавливается опалубка, арматура и всё это заливается бетоном.

 

Полная замена

Работы проводятся с помощью винтовых свай. Важно отметить, что усиление блочного фундамента обойдётся заказчику примерно в 1,5 раза дешевле полной замены. Однако в последнем случае проблема решается очень надолго. Усиление же лишь устраняет её на определённое время.  

Реконструкция фундамента

Буквально термин «реконструкция» означает изменения конструкции; в нашем случае с целью ремонта. Реконструкция ленточного фундамента может производиться с использованием винтовых свай:

• Усиление ленточного фундамента с помощью винтовых свай;
• Полная замена ленточного фундамента.

  Однако реконструкция возможна и без опор. При равномерной осадке строения работы выполняются следующим образом:

• Прежде всего, вырывается котлован
• В просевший фундамент забивается арматура или анкеры. Концы металла, находящиеся снаружи, сваривают, создавая единую конструкцию
• Траншея разбивается на участки (до 2 метров) с помощью перемычек. Каждый фрагмент заполняется бетонным раствором отдельно. Однако соседние участки соединяются между собою арматурой
• После окончательного схватывания бетона реконструкцию можно считать завершённой

Проделать подобную операцию сможет лишь тот, кто всё же обладает определёнными строительными навыками и опытом. Порядок работ:

• На трещинах устанавливают бумажные маяки, с помощью которых определяют скорость увеличения зазора;
• Сначала вырывают траншею с наклонной стенкой примерно 40° поката. Траншею роют до нижнего камня;
• В траншею заливают жидкий бетон до тех пор, пока бетон не перестаёт впитываться;
• Спустя 2 дня операцию повторяют;
• Снова ставят бумажные маячки. Проверяют их на разрыв. Когда маячки разорвутся, можно продолжать;
• Вокруг основания роют траншею 20Х40 см, где укладывают доски для подобия опалубки;
• В старую конструкцию забивают арматуру и сваривают её между собою и заполняют цементно-щебневой массой. Армированное укрепление готово.

  Ленточные основания могут быть как монолитные, выполненные из блоков, а также заглубленные или мелко заглубленные. Поэтому и их починка может заметно отличаться. Мы расскажем о некой «усреднённой» технологии:

• Сначала производится осмотр и проверка фундамента на «постоянное» разрушение. Это делается с помощью маяков (из бумаги, гипса и пр.), внимательного осмотра, а также ряда других специальных методов. Если оказывается, что спасти фундамент уже нельзя, то дом приподнимается на домкратах и применяется технология с использованием винтовых свай;
• Если же можно отремонтировать, то вдоль него вырывается траншея на глубину более чем глубина ремонтируемой конструкции. Сначала выполняется траншея на одном из разрушенных участков;
• После этого оголившийся фундамент очищают от грунта, нечистот и делают на нём насечки металлическим инструментом, например, перфоратором. Это улучшит сцепление бетона старого с залитым в дальнейшем;
• Перфоратором пробиваются отверстия в основании, в которые вставляется толстые металлические прутья;
• На дно настилается песчаная подушка и трамбуется. Возводится опалубка. Арматура соединяется в единую металлическую конструкцию и сваривается;
• Производится заливка бетонного раствора, который уплотняется глубинным вибратором;
• Все перечисленные действия повторяются на следующем разрушенном участке.

Чтобы уточнить нюансы, свяжитесь с менеджерами нашей компании любым удобным способом!